15 Najdroższych Posiadłości Donalda Trumpa (77 lat) w 2025 Roku
Donald Trump, który w 2025 roku ma 77 lat, pozostaje jednym z najbardziej rozpoznawalnych miliarderów w świecie nieruchomości. Jego imponujące imperium nieruchomości rozciąga się od luksusowych wieżowców na Manhattanie po ekskluzywne pola golfowe w Europie.
Mimo upływu lat, wartość posiadłości byłego prezydenta USA stale rośnie. Faktycznie, jego portfolio nieruchomości obejmuje niektóre z najbardziej prestiżowych adresów na świecie. Od ikonicznego Trump Tower w Nowym Jorku po rajskie Mar-a-Lago na Florydzie, każda z tych nieruchomości odzwierciedla charakterystyczny styl i biznesową strategię Trumpa.
W niniejszym artykule przyjrzymy się 15 najdroższym posiadłościom należącym do Donalda Trumpa w 2025 roku. Poznamy ich historię, wartość rynkową oraz wyjątkowe cechy, które czynią je tak cennymi elementami w portfolio 77-letniego magnata nieruchomości.
Trump Tower, Nowy Jork
Trump Tower lokalizacja i historia
Wznoszący się na wysokość 202 metrów, Trump Tower zajmuje prestiżową lokalizację przy Piątej Alei na Manhattanie w Nowym Jorku. Ten ikoniczny wieżowiec, zbudowany na miejscu dawnego budynku Bonwit Teller, został ukończony w 1983 roku. Donald Trump zakupił pierwotną jedenastopiętrową nieruchomość od firmy Genesco w 1979 roku z zamiarem stworzenia pierwszego super-luksusowego wieżowca w Nowym Jorku.
Projekt 58-piętrowego budynku stworzył renomowany architekt Der Scutt, który przetłumaczył wizję Trumpa na dynamiczny, kanciasty design pokryty szklaną fasadą. Charakterystycznymi elementami wieżowca są zygzakowate nacięcia oraz drzewa posadzone w dolnej części fasady.
Trump Tower wartość rynkowa
Trump Tower stanowi jedno z najważniejszych miejsc na mapie nieruchomości komercyjnych miasta. Jego znaczenie podkreśla fakt, że znajduje się w tzw. "lokalizacji Tiffany'ego" - uważanej za najbardziej prestiżowe skrzyżowanie w całym Nowym Jorku, tuż obok słynnego sklepu jubilerskiego Tiffany and Company.
Wartość wieżowca znacząco wzrasta dzięki połączeniu funkcji mieszkalnych, biurowych i handlowych w jednym z najdroższych rejonów Manhattanu. Apartamenty w Trump Tower osiągały rekordowe ceny sprzedaży, przyciągając uwagę zamożnych mieszkańców i przedsiębiorców.
Trump Tower funkcje i przeznaczenie
Dolne kondygnacje budynku zajmuje ekskluzywna galeria handlowa, kolejne 30 pięter to przestrzenie biurowe, a powyżej znajdują się luksusowe apartamenty. Mieszkańcami budynku są Donald Trump z rodziną, zajmujący trzypiętrowy apartament na najwyższych kondygnacjach, a także inne znane osobistości, w tym aktor Bruce Willis i piłkarz Cristiano Ronaldo.
Wewnątrz wieżowca znajduje się imponujące pięciopiętrowe atrium o powierzchni 1400 m², ozdobione różowym marmurem i 60-stopowym wodospadem wzdłuż wschodniej ściany. Na czwartym i piątym piętrze znajdują się ogrody zewnętrzne.
Trump Tower pełni również funkcję siedziby Trump Organization. W 2016 roku mieścił się tam sztab wyborczy Donalda Trumpa, a później odbył się jego wieczór wyborczy. Dziś wieżowiec pozostaje symbolem luksusu oraz charakterystycznego stylu byłego prezydenta USA, przyciągając uwagę turystów z całego świata.
Mar-a-Lago, Floryda
Mar-a-Lago historia i właściciel
Luksusowa rezydencja Mar-a-Lago, położona w Palm Beach na Florydzie, ma fascynującą historię. Została zbudowana w latach 1923-1927 na zlecenie Marjorie Merriweather Post, jednej z najbogatszych kobiet w Stanach Zjednoczonych. Posiadłość zaprojektowana w stylu hiszpańskiej renesansowej willi była jednym z najdroższych domów wybudowanych w okresie międzywojennym.
Po śmierci Post w 1973 roku, zgodnie z jej wolą, nieruchomość przekazano rządowi federalnemu. Post ustanowiła fundusz powierniczy w wysokości 200 000 dolarów na utrzymanie posiadłości, mając nadzieję, że będzie służyć jako zimowa rezydencja prezydencka. Jednakże żaden z prezydentów - Nixon, Ford, Carter ani Reagan - nie korzystał z posiadłości, która stopniowo popadała w ruinę .
W 1983 roku, uznając koszty utrzymania za zbyt wysokie, rząd zwrócił nieruchomość fundacji Post. Dwa lata później, w 1985 roku, Donald Trump nabył posiadłość za 10 milionów dolarów.
Mar-a-Lago wartość nieruchomości
Wartość Mar-a-Lago wynika z kilku kluczowych czynników: jej rozmiaru, prestiżowej lokalizacji w Palm Beach oraz historycznego i politycznego znaczenia. Po wybraniu Trumpa na 47. prezydenta USA, zainteresowanie nieruchomościami w Palm Beach znacząco wzrosło.
Palm Beach przyciąga wielu znanych przedsiębiorców i gwiazdy - sąsiadami Donalda Trumpa są między innymi inwestor Nelson Peltz, projektant Tommy Hilfiger, muzyk Rod Stewart oraz aktor Sylvester Stallone.
Mar-a-Lago funkcje i użytkowanie
Początkowo Mar-a-Lago służyła jako prywatna rezydencja Trumpa. Jednakże w 1995 roku przekształcił ją w ekskluzywny Mar-a-Lago Club. Aby zostać członkiem klubu, należy uiścić opłatę wstępną wynoszącą 200 000 dolarów plus podatek oraz roczną składkę 14 000 dolarów. W 2017 roku szacowano, że do klubu należy około 500 osób.
W okresie prezydentury Trumpa (2017-2021) Mar-a-Lago pełniła funkcję nieoficjalnego "Zimowego Białego Domu". Trump podejmował tam przywódców wielu państw, w tym premiera Japonii Shinzo Abe oraz przewodniczącego ChRL Xi Jinpinga.
Obecnie Mar-a-Lago oferuje luksusowe udogodnienia, takie jak spa, centrum fitness, restauracje oraz dwa baseny, w tym jeden z widokiem na Ocean Atlantycki. W posiadłości znajduje się 58 pokoi i 33 łazienki, a sam salon ma powierzchnię 170 m². Po zakończeniu prezydentury w 2021 roku, Trump wybrał Mar-a-Lago na swoje stałe miejsce zamieszkania 40 Wall Street, Nowy Jork
40 Wall Street, Nowy Jork
Historyczny wieżowiec znany również jako Trump Building wznosi się majestatycznie w samym sercu nowojorskiej dzielnicy finansowej. Ten 70-piętrowy drapacz chmur o wysokości 283 metrów został ukończony w 1930 roku w zaledwie 11 miesięcy. Budynek wykonany w stylu art déco znajduje się w północnej części Wall Street, między ulicami Broad Street i William Street.
Określany często mianem "klejnotu w koronie Wall Street", został zaprojektowany przez zespół architektów: H. Craig Severance, Yasuo Matsui i Shreve & Lamb . Teren, na którym stoi budynek, ma kształt litery L z dłuższą fasadą od strony Pine Street niż od Wall Street. Całkowita powierzchnia użytkowa wieżowca wynosi imponujące 83 891 m².
40 Wall Street wartość
Donald Trump nabył ten historyczny budynek w 1995 roku za kwotę 8 milionów dolarów i przeprowadził gruntowny remont. Jednakże później, w jednym z odcinków programu "The Apprentice" wyemitowanym 17 listopada 2005 roku, Trump stwierdził, że zapłacił za nieruchomość zaledwie milion dolarów, a jej wartość wzrosła do 400 milionów.
Rzeczywista wartość budynku budziła kontrowersje. W 2012 roku niezależni rzeczoznawcy wycenili nieruchomość na 220 milionów dolarów. Natomiast w oświadczeniach finansowych z tego samego roku Trump Organization przedstawiła wartość wieżowca na 527 milionów dolarów, a rok później na 530 milionów. W 2015 roku wycena wzrosła do 735,4 milionów dolarów. Obecnie wartość budynku szacuje się na około 345 milionów dolarów.
40 Wall Street znaczenie biznesowe
Pierwotnie budynek był znany jako Bank of Manhattan Trust Building i mógł pomieścić do 10 000 pracowników. Kiedy 77-letni dziś Trump kupił wieżowiec, początkowo planował przekształcić część powierzchni biurowej na mieszkania. Jednak ze względu na ożywienie na rynku biurowym, przestrzeń szybko została wydzierżawiona.
Warto podkreślić, że Trump Organization nie jest właścicielem gruntu, a jedynie dzierżawcą, co oznacza, że posiada udział w dzierżawie gruntu i budynków, ale musi płacić czynsz właścicielowi. W 2015 roku firma zastąpiła istniejącą pożyczkę nową od Ladder Capital Finance.
20 maja 1946 roku samolot Straży Wybrzeża Stanów Zjednoczonych uderzył w 58. piętro budynku z powodu gęstej mgły, w wyniku czego zginęło 5 osób. Mimo tej tragicznej historii, budynek pozostaje istotnym elementem nowojorskiego krajobrazu i ważnym składnikiem portfolio nieruchomości Donalda Trumpa.
Trump Park Avenue, Nowy Jork
Trump Park Avenue opis
Luksusowy budynek Trump Park Avenue, położony przy 502 Park Avenue w dzielnicy Lenox Hill na Manhattanie, to wyjątkowy przykład połączenia historycznej architektury z nowoczesnym luksusem. Ta 32-piętrowa konstrukcja została pierwotnie zaprojektowana przez Goldnera i Goldnera i wzniesiona w 1929 roku . Budynek ma charakterystyczną trójpoziomową wapienną podstawę, brązową ceglaną fasadę oraz spadzisty dach pokryty czerwoną dachówką.
Nieruchomość może pochwalić się fascynującą historią. Początkowo funkcjonowała jako Hotel Viceroy, następnie została przemianowana na Cromwell Arms, a ostatecznie na Hotel Delmonico. Zyskała rozgłos w 1964 roku, kiedy na szóstym piętrze zatrzymali się The Beatles, otrzymując podczas dwudniowego pobytu aż 200.000 telefonów od fanów. Donald Trump, 77-letni obecnie biznesmen, nabył budynek w 2001 roku za 473,41 milionów złotych.
Trump Park Avenue wartość
Wartość Trump Park Avenue była przedmiotem znacznych kontrowersji. W oświadczeniach finansowych Donalda Trumpa w latach 2011-2021 nieruchomość figurowała z wartością od 90,9 milionów do 350 milionów dolarów. Jednakże rzeczywista wartość budynku była kwestionowana przez niezależnych rzeczoznawców.
W 2020 roku Trump Organization wyceniła budynek na 135,8 milionów dolarów, mimo otrzymania zewnętrznej wyceny opiewającej na 84,5 miliona dolarów. Według innych źródeł, wartość budynku mieszkalno-handlowego wynosi około 177 milionów dolarów.
Warto zaznaczyć, że niesprzedane jednostki mieszkalne należące do Trumpa lub Trump Organization stanowiły lwią część zgłoszonej wartości tej nieruchomości, w niektórych latach przekraczając nawet 95% całkowitej wyceny.
Trump Park Avenue typ nieruchomości
Po zakupie budynku Trump zlecił architektowi Costasowi Kondylisowi gruntowną przebudowę, przekształcając hotel w luksusowe kondominimum. W 2005 roku przeprowadzono renowację o wartości 329,33 milionów złotych, podczas której dodano przeszklone fragmenty do kilku pięter wieży od strony północnej i zachodniej.
Obecnie budynek mieści około 120 ekskluzywnych apartamentów oraz 8 penthouse'ów. Mieszkania różnią się wielkością - od jednosypialniowych po siedmiosypialniowe, a całopiętrowe rezydencje zaczynają się od 20. piętra i mają powierzchnię od 370 do 650 m². Dawne sale balowe na trzecim i czwartym piętrze zostały przekształcone w jednostki mieszkalne z imponującymi sufitami o wysokości 4,5 metra.
Mieszkańcy Trump Park Avenue mogą korzystać z kompleksowych usług, takich jak całodobowa obsługa portiera i konsjerża, parking z obsługą, codzienne sprzątanie, pralnia oraz centrum fitness.
Trump International Hotel, Waszyngton
W historycznym budynku starej poczty z 1899 roku, Trump International Hotel stanowi imponujący przykład połączenia dziedzictwa z luksusem. Obiekt położony jest przy Pennsylvania Avenue, zaledwie 900 metrów od Białego Domu. Ta strategiczna lokalizacja w centrum Waszyngtonu czyniła hotel popularnym miejscem spotkań zwolenników Trumpa oraz zagranicznych dygnitarzy.
Gmach dawnej poczty, pochodzący z końca XIX wieku, został zaadaptowany na potrzeby luksusowego hotelu. W 2012 roku Trump Organization została wybrana przez General Services Administration do przebudowy tego historycznego obiektu w jednym z najbardziej konkurencyjnych procesów selekcji w historii agencji. Warto podkreślić, że ponad dwadzieścia czołowych firm hotelarskich na świecie ubiegało się o ten projekt.
Trump International Hotel wartość
Renowacja zabytkowego budynku kosztowała Trumpa 200 milionów dolarów. Mimo imponującego wyglądu, hotel nie przynosił oczekiwanych zysków. Według dokumentów ujawnionych przez jedną z komisji Izby Reprezentantów USA, w latach sprawowania urzędu przez Donalda Trumpa obiekt zanotował straty w wysokości ponad 70 milionów dolarów.
Jednakże w maju 2022 roku Trump Organization ogłosiła sprzedaż hotelu za rekordową kwotę 375 milionów dolarów firmie inwestycyjnej CGI Merchant Group z Miami. Transakcja ta stanowiła najwyższą cenę za pokój kiedykolwiek osiągniętą w Waszyngtonie oraz najwyższą cenę w historii USA za dzierżawę nieruchomości.
Trump International Hotel funkcje
Hotel oferował luksusowe pokoje w różnych kategoriach cenowych. Cena za noc w najtańszym pokoju wynosiła co najmniej 396 USD, natomiast apartamenty zaczynały się od 556 USD . Wśród dostępnych typów pokoi znajdowały się apartamenty typu junior, pokoje typu deluxe, executive oraz prestiżowy apartament prezydencki.
Ponadto, goście mogli korzystać z centrum spa, usług fryzjera oraz łaźni parowej. Pod kierownictwem Trumpa obiekt otrzymał prestiżowe wyróżnienie pięciu gwiazdek Forbes, stając się jedynym hotelem w centrum Waszyngtonu z taką klasyfikacją. W 2022 roku był również jedynym hotelem w całym Waszyngtonie posiadającym pięciogwiazdkowy hotel i spa.
Po przejęciu przez CGI Merchant Group, hotel został przemianowany na Waldorf Astoria. Jedną z pierwszych decyzji nowego dzierżawcy było usunięcie nazwiska "Trump" z fasady budynku .
Trump World Tower, Nowy Jork
Charakterystyczna ciemna szklana fasada Trump World Tower wyróżnia się na panoramie Manhattanu tuż przy siedzibie Organizacji Narodów Zjednoczonych. Ten imponujący wieżowiec znajduje się przy 845 United Nations Plaza (First Avenue) pomiędzy 47. i 48. ulicą w dzielnicy Midtown East. Dzięki bliskości East River, budynek oferuje spektakularne widoki na rzekę oraz znaczną część Manhattanu.
Zaprojektowany przez architekta Costasa Kondylisa, Trump World Tower wznosi się na wysokość 262 metrów i posiada 72 piętra. Budowa rozpoczęła się w 1999 roku po tym, jak Donald Trump zakupił działkę wraz z dodatkowymi prawami powietrznymi za 52 miliony dolarów. Ukończenie konstrukcji nastąpiło zaledwie dwa lata później, w 2001 roku.
Trump World Tower wartość
Budowa tego monumentalnego wieżowca pochłonęła około 300 milionów dolarów amerykańskich. Według niektórych szacunków, sama wartość Trump World Tower wynosi około 27 milionów dolarów, choć stanowi część znacznie większego portfolio nieruchomości Trumpa w Nowym Jorku, wycenianego przez Forbes na 960 milionów dolarów.
Ceny mieszkań w Trump World Tower odzwierciedlają jego luksusowy charakter. Rozpoczynają się od 585 tysięcy dolarów za kawalerkę i sięgają nawet 13,5 miliona dolarów za większe apartamenty. Szczególnie imponujący był mega-penthouse o powierzchni 1815 m² znajdujący się na trzech ostatnich piętrach, pierwotnie wyceniony na zawrotne 58 milionów dolarów.
Trump World Tower przeznaczenie
Trump World Tower to w całości budynek mieszkalny, mieszczący 376 luksusowych apartamentów. Każde mieszkanie, od niewielkich kawalerek po rozległe rezydencje i luksusowe penthouse'y, wyposażone jest w panoramiczne okna od podłogi do sufitu, pozwalające podziwiać spektakularną panoramę miasta.
Mieszkańcy korzystają z ekskluzywnych udogodnień, w tym pełnowymiarowego centrum zdrowia z najnowocześniejszym sprzętem fitness, rowerami Peloton, pomieszczeniami do jogi i pilatesu oraz saunami. Na terenie kompleksu znajduje się również ogród zen z elementami wodnymi oraz wygodnymi miejscami do wypoczynku. Dodatkowo dostępne są usługi parkingu z obsługą, przechowywania oraz piwniczki winne.
Ze względu na dogodne położenie i luksusowy charakter, Trump World Tower przyciąga zamożnych mieszkańców, wśród których znajdują się Bill Gates i Derek Jeter. Warto wspomnieć, że rząd Arabii Saudyjskiej nabył całe 45. piętro za 4,5 miliona dolarów na potrzeby swojej misji dyplomatycznej przy ONZ.
Trump National Doral, Miami
Trump National Doral opis
Słynny kompleks golfowy Doral, położony w sercu Miami, stał się ikonicznym obiektem zaraz po otwarciu w latach 60. XX wieku. Założony przez pioniera rynku nieruchomości Alfreda Kaskela, obiekt zawdzięcza swoją nazwę połączeniu imion jego i jego żony - Doris i Alfred, tworząc "Doral" . W lutym 2012 roku, Trump Organization zakupiła kompleks z upadłości za 617,49 milionów złotych .
Luksusowy ośrodek rozciąga się na powierzchni 800 akrów (3,2 km²) i przeszedł gruntowną renowację wartą 1029,16 milionów złotych, którą rozpoczęto w 2013 roku, a ukończono w 2016 . Obecnie kompleks znajduje się zaledwie osiem mil od Międzynarodowego Lotniska w Miami, co czyni go wyjątkowo dostępnym zarówno dla gości krajowych, jak i międzynarodowych .
Trump National Doral wartość
Kompleks Trump National Doral pod Miami pozostaje jedną z najbardziej dochodowych posiadłości Donalda Trumpa, znanego z pola golfowego Blue Monster. W ostatnich latach wygenerował imponujący przychód 110,4 miliona dolarów, co czyni go zdecydowanym liderem wśród nieruchomości 77-letniego magnata . Jednakże raport z maja 2019 roku wskazywał na "gwałtowny spadek" sytuacji finansowej obiektu, gdzie dochód operacyjny netto zmniejszył się o 69% - z 56,81 milionów złotych w 2015 roku do 17,70 milionów złotych dwa lata później .
Warto podkreślić, że cztery luksusowe obiekty Trumpa na Florydzie - w Jupiter, Doral, West Palm Beach i klub Mar-a-Lago - łącznie wygenerowały ponad 217 milionów dolarów przychodu brutto .
Trump National Doral funkcje rekreacyjne
Ośrodek oferuje gościom cztery mistrzowskie pola golfowe: Blue Monster, Golden Palm, Red Tiger oraz Silver Fox . Blue Monster gościło turniej Doral Open w ramach PGA Tour w latach 1962-2006, a następnie WGC-Cadillac Championship w latach 2007-2016 .
Ponadto, kompleks wyróżnia się luksusowymi udogodnieniami, takimi jak centrum spa o powierzchni 48 000 stóp kwadratowych, cztery korty tenisowe Har-Tru oraz basen Royal Palm z 18 prywatnymi kabinami i 125-stopową zjeżdżalnią . Do dyspozycji gości pozostaje również centrum fitness z najnowocześniejszym sprzętem, różnorodne zajęcia grupowe oraz możliwość korzystania z usług trenera personalnego .
Miłośnicy dobrej kuchni mogą delektować się wykwintnymi daniami w restauracji BLT Prime, Champions Bar & Grill oraz innych punktach gastronomicznych rozsianych po całym kompleksie . Obiekt oferuje również program Trump® Kids oraz bezpłatny transport wahadłowy na plażę South Beach .
Trump National Golf Club, Bedminster
Bedminster lokalizacja
Ekskluzywny Trump National Golf Club Bedminster zajmuje ponad 240 hektarów malowniczych terenów w samym sercu hrabstwa Somerset w stanie New Jersey. Ten prywatny klub znajduje się pod adresem 900 Lamington Road, Bedminster, NJ 07921, zaledwie 40 minut jazdy od Manhattanu. Stanowi idealną destynację dla rodzin poszukujących prywatności i ekskluzywności w pobliżu hrabstwa Morris.
Teren klubu zdobi historyczny budynek klubowy w stylu Georgian Revival z 1932 roku, niegdyś należący do magnata motoryzacyjnego Johna DeLoreana. Oprócz tego, posiadłość wyróżnia się rozbudowanym kompleksem basenowym, centrum tenisowym, krytym centrum nauki golfa oraz obiektem jeździeckim . Całość została otwarta podczas weekendu 4 lipca 2004 roku.
Bedminster wartość
77-letni Donald Trump nabył tę nieruchomość za około 144,08 milionów złotych w 2002 roku. Zgodnie z jego oświadczeniami finansowymi, Bedminster wyceniany jest na ponad 205,83 milionów złotych, choć eksperci rynku nieruchomości golfowych uważają taką wycenę za zawyżoną.
W dokumentach z 2017 roku całkowita zgłoszona wartość klubu wahała się między 206 036 873,92 a 206 242 700,84 złotych. Natomiast oficjalna wycena podatkowa nieruchomości wynosi 134,20 milionów złotych za grunty i ulepszenia. Przychody klubu Bedminster osiągnęły 66,28 milionów złotych, a całkowity zgłoszony dochód w 2017 roku mieścił się w przedziale od 81 313 551,86 do 81 314 375,19 złotych.
Bedminster znaczenie polityczne
Ponadto, klub stał się jedną z trzech oficjalnych rezydencji prezydenckich Trumpa, obok Trump Tower w Nowym Jorku i Mar-a-Lago na Florydzie. W 2017 roku, po inauguracji, Trump spędził tam 40 dni – więcej niż w jakimkolwiek innym swoim obiekcie.
Ze względu na częste wizyty byłego prezydenta, Kongres przeznaczył do 168,78 milionów złotych na koszty bezpieczeństwa między inauguracją a 1 października 2017 roku. W trakcie pobytów Trumpa wprowadzane są tymczasowe ograniczenia lotów w promieniu 48 kilometrów.
Klub zyskał również rozgłos jako gospodarz turnieju US Women's Open w 2017 roku oraz LIV Golf Invitational w 2022 roku. Natomiast w lipcu 2024 roku, dzień po próbie zamachu, Trump udał się właśnie do Bedminster, gdzie odpoczywał i podobno rozegrał partię golfa.
Trump Turnberry, Szkocja
Turnberry lokalizacja
Wśród wspaniałych szkockich krajobrazów na wybrzeżu Ayrshire znajduje się ikoniczny ośrodek Trump Turnberry. Ta prestiżowa posiadłość oferuje zachwycające widoki na Morze Irlandzkie oraz wyspę Ailsa Craig. Znakomita lokalizacja przyciąga miłośników golfa z całego świata, co potwierdzają goście oceniający ją na 9,6 w 10-stopniowej skali.
Turnberry otoczony jest 800 akrami spektakularnych terenów, które tworzą doskonałe tło dla mistrzowskich pól golfowych. Posiadłość obejmuje również historyczną latarnię morską, którą zbudował ojciec Roberta Louisa Stevensona. Co ciekawe, w pobliskich ruinach zamku Turnberry urodził się Robert Bruce, pierwszy król Szkocji.
Turnberry wartość
Donald Trump nabył Turnberry w 2014 roku za 60 milionów dolarów. Początkowo biznesmen zobowiązał się zainwestować w ośrodek 200 milionów funtów. Do końca 2015 roku zainwestowano jedynie 18 milionów funtów, jednak przedstawiciele Trumpa poinformowali, że do 2016 roku łączne wydatki osiągnęły już około 150 milionów funtów.
Posiadłość 77-letniego Trumpa przez lata przynosiła straty - w 2015 roku strata wyniosła prawie 8,4 miliona funtów. Przełom nastąpił w 2022 roku, kiedy ośrodek po raz pierwszy odnotował zysk. W 2023 roku Trump Turnberry osiągnął zysk przed opodatkowaniem w wysokości 3,8 miliona funtów, znacznie przekraczając wynik z poprzedniego roku wynoszący 186 261 funtów.
Turnberry jako atrakcja turystyczna
Główną atrakcją ośrodka są dwa mistrzowskie pola golfowe - ikoniczne Ailsa Championship oraz wymagające King Robert the Bruce. Pole Ailsa słynie z prestiżowych turniejów, w tym The Open Championship. W 2023 roku sprzedaż usług golfowych wzrosła o 35%, napędzając wzrost przychodów ośrodka.
W luksusowym Trump Turnberry Golf Academy goście mogą doskonalić swoje umiejętności pod okiem światowej klasy instruktorów. Ośrodek oferuje ponadto eleganckie pokoje z 65-calowymi telewizorami i ekskluzywnymi kosmetykami Arran Aromatics. Turnberry może pochwalić się również luksusowym spa z basenem infinity oferującym spektakularne widoki na Ailsa Craig.
Rezerwacja pokoju w Trump Turnberry to wydatek od 126 funtów za noc za pokoje z własnym wyżywieniem do 951 funtów za luksusowe apartamenty. Natomiast rozegranie rundy golfa na polu Ailsa w szczycie sezonu kosztuje 1000 funtów przed godziną 13:00 oraz około 550 funtów w pozostałych godzinach, co czyni je najdroższą rundą golfa w Wielkiej Brytanii.
Trump International Golf Links, Irlandia
Golf Links lokalizacja
Na malowniczym zachodnim wybrzeżu Irlandii położony jest Trump International Golf Links & Hotel Doonbeg - wyjątkowy obiekt, który mimo relatywnie krótkiej historii doskonale wpisuje się w spektakularny krajobraz Zielonej Wyspy. Ośrodek znajduje się dokładnie przy Zatoce Doughmore, zaledwie 70 km na zachód od lotniska Shannon. Pole golfowe subtelnie podąża wzdłuż naturalnych konturów zatoki, tworząc harmonijną całość z otaczającą przyrodą.
Ta ekskluzywna posiadłość z bezpośrednim dostępem do plaży zlokalizowana jest pod adresem Doughmore Bay, Doonbeg, Co. Clare. Jej strategiczne położenie z dala od zgiełku miast, a jednocześnie stosunkowo blisko komunikacyjnych węzłów, sprawia, że jest idealnym miejscem dla poszukujących wyciszenia i kontaktu z naturą.
Golf Links wartość
Jednakże, z perspektywy gości, wartość obiektu jest niepodważalna. Średnia cena pokoju wynosi 455 dolarów, co odzwierciedla luksusowy standard zakwaterowania. Goście szczególnie doceniają lokalizację (ocena 9,4), profesjonalizm personelu (9,4), czystość (9,3) oraz dostępne udogodnienia (9,1), co składa się na imponującą ogólną ocenę 9,3.
Golf Links funkcje
Sercem kompleksu jest mistrzowskie pole golfowe zaprojektowane przez legendę tego sportu - Grega Normana. Otwarte w 2002 roku, oferuje unikalny układ składający się z pojedynczej pętli dziewięciu dołków w jedną stronę i dziewięciu z powrotem, z całkowitą długością 6766 metrów. Pole wyróżnia się wyjątkową kombinacją pięciu par 3 i pięciu par 5.
Resort oferuje 169 luksusowych pokoi, większość z widokiem na morze. Do dyspozycji gości pozostaje również White Horses Spa, restauracja serwująca wyśmienite dania, bar, basen, centrum biznesowe oraz wypożyczalnia rowerów. Miłośnicy golfa docenią profesjonalną kadrę instruktorską dostosowującą program do każdego poziomu umiejętności oraz szereg udogodnień, takich jak sklep z artykułami golfowymi, putting green czy driving range.
1290 Avenue of the Americas, Nowy Jork
1290 Avenue lokalizacja
Imponujący drapacz chmur 1290 Avenue of the Americas zajmuje cały kwartał w centrum Manhattanu, między 51. a 52. ulicą. Ten wyróżniający się budynek biurowy został pierwotnie zaprojektowany przez Emery Roth & Son i ukończony w 1963 roku. Po renowacji w 2013 roku, przeprowadzonej przez Moed de Armas & Shannon, konstrukcja zachowała swoją pierwotną elegancję jednocześnie zyskując nowoczesny charakter.
Wieżowiec wyróżnia się lśniącym, całkowicie białym marmurem wyłożonym holem wejściowym, który prowadzi do 43 pięter przestrzeni biurowej oferującej zapierające dech w piersiach widoki na Central Park i panoramę Nowego Jorku. Obiekt znajduje się w dzielnicy Central Midtown pod kodem pocztowym 10019, w bezpośrednim sąsiedztwie Rockefeller Center i ikonicznej Radio City Music Hall.
1290 Avenue wartość
Udziały 77-letniego Donalda Trumpa w tej nieruchomości zostały wycenione najwyżej spośród wszystkich jego posiadłości - na 252 miliony dolarów. Trump posiada 30% udziałów w budynku, co oznacza również, że w takiej samej części odpowiada za pożyczkę udzieloną przez chiński rząd.
Cała nieruchomość posiada imponującą wartość rynkową wynoszącą 4,8 miliarda złotych według wyceny podatkowej. Ponadto, od 2010 roku zainwestowano około 1,11 miliarda złotych w renowację lobby i części wspólnych, modernizację budynku i jego systemów mechanicznych, a także w prace związane z wynajmem i udogodnieniami dla najemców.
1290 Avenue typ nieruchomości
Budynek 1290 Avenue of the Americas to przede wszystkim obiekt biurowy o całkowitej powierzchni 1 899 211 stóp kwadratowych. Obecnie jest wynajęty w 98% przez 25 najemców. Największym najemcą jest AXA Equitable Life Insurance Company, zajmująca prawie 23% całkowitej powierzchni budynku.
Wśród innych znaczących najemców znajdują się firma zarządzająca inwestycjami Neuberger Berman, globalna firma doradcza Cushman & Wakefield, międzynarodowa kancelaria prawna Venable oraz Hachette Book Group Inc. Te pięć firm generuje prawie 67% podstawowego czynszu i zajmuje około 65% całkowitej powierzchni obiektu.
Nieruchomość przeszła niedawno gruntowną modernizację, która objęła nowy hol i trzykondygnacyjne szklane wejście, a także nowe windy z systemem docelowym, wymianę płyt chodnikowych i wejściowych, nowe systemy bezpieczeństwa oraz modernizację systemów operacyjnych i HVAC.
555 California Street, San Francisco
555 California lokalizacja
Monumentalny budynek 555 California Street, dawniej znany jako Bank of America Center, góruje nad panoramą San Francisco od 1969 roku. Ten 52-piętrowy wieżowiec o wysokości 237 metrów został zaprojektowany przez Pietro Belluschi oraz firmy Skidmore, Owings & Merrill i Wurster, Bernardi & Emmons. Znajduje się w centrum finansowym miasta, zajmując strategiczną pozycję przy Zatoce Doughmore.
Charakterystyczną cechą budynku jest plaza wykonana z czerwonego granitu - tego samego materiału, który wykorzystano do budowy głównej konstrukcji. Na północno-wschodnim rogu kompleksu znajduje się urokliwy ogród miejski obsadzony bambusem i drzewami oliwnymi, a także słynna rzeźba "Bankers Heart" autorstwa Masayuki Nagare. Cały obiekt jest dostępny przez całą dobę i oferuje imponującą przestrzeń biurową o powierzchni 1,5 miliona stóp kwadratowych.
555 California wartość
Nieruchomość została zakupiona przez Vornado Realty Trust we współpracy z Donaldem Trumpem w marcu 2006 roku za kwotę 4,36 miliarda złotych. Obecna wartość rynkowa budynku szacowana jest na około 6,94 miliarda złotych, co czyni go jedną z najdroższych nieruchomości w San Francisco.
W 2019 roku obiekt wygenerował 354,03 milionów złotych dochodu operacyjnego netto, stając się najbardziej dochodową posiadłością w portfolio 77-letniego Trumpa. Według wyliczeń ekspertów, gdyby wprowadzono zmiany w opodatkowaniu nieruchomości, roczny podatek od tego budynku wzrósłby o ponad 48 milionów złotych.
555 California współwłasność
Struktura własnościowa 555 California Street opiera się na nietypowym układzie - 70% należy do Vornado Realty Trust, a pozostałe 30% do The Trump Organization. Mimo mniejszościowego udziału, jest to jedna z najcenniejszych posiadłości Donalda Trumpa, przynosząca mu rocznie ponad 107 milionów złotych dochodu.
Wśród znaczących najemców budynku znajdują się prestiżowe firmy, takie jak KKR, Morgan Stanley, Jones Day, Goldman Sachs oraz Bank of America. Interesującym najemcą jest również Qatar Investment Authority, która od 2018 roku wynajmuje powierzchnię 5500 stóp kwadratowych, co generuje dla Trumpa około 555 tysięcy złotych rocznie.
W maju 2021 roku zakończono refinansowanie nieruchomości, zaciągając pożyczkę w wysokości 4,94 miliarda złotych z oprocentowaniem 2% w skali roku.
Trump Plaza, Nowy Jork
Trump Plaza lokalizacja
Kontrowersyjny hotel i kasyno Trump Plaza stanowiło niegdyś kluczowy element w imperium nieruchomości Donalda Trumpa. Obiekt był usytuowany w Atlantic City w stanie New Jersey, gdzie przez dekady przyciągał tysiące gości. Otwarto go w 1984 roku jako jedną z flagowych inwestycji młodego wówczas biznesmena. Budynek znajdował się w atrakcyjnej lokalizacji, która przez wiele lat była centrum hazardu na wschodnim wybrzeżu USA, choć w późniejszym okresie musiała rywalizować z kasynami z sąsiednich stanów.
Trump Plaza wartość
W czasach świetności kompleks był perłą w koronie imperium kasyn Donalda Trumpa, który obecnie ma 77 lat. Obiekt dysponował imponującą liczbą ponad 600 pokoi oraz kasynem o powierzchni 5,5 tys. metrów kwadratowych. W latach 90. stał się istotnym punktem na bokserskiej mapie Stanów Zjednoczonych, goszcząc walki takich legend jak Mike Tyson i Evander Holyfield . Ostatecznie nieruchomość przeszła w ręce miliardera Carla Icahna, który przez pewien czas pełnił funkcję doradcy ekonomicznego prezydenta Trumpa.
Trump Plaza przeznaczenie
Działalność hotelu zakończyła się w 2014 roku, kiedy to pracę straciło ponad tysiąc osób. Trump, nie chcąc, aby jego nazwisko kojarzyło się z podupadającym obiektem, próbował prawnie odciąć się od inwestycji. Po zamknięciu budynek stopniowo niszczał, a w ostatnim okresie jego fragmenty zaczęły odrywać się i spadać na ulicę. W lutym 2021 roku, władze miasta zdecydowały o konieczności wyburzenia budynku. Do implozji wykorzystano około trzech tysięcy lasek dynamitu, a cały proces trwał zaledwie kilka sekund. Wydarzenie to obserwowały tłumy mieszkańców, a pobliskie hotele oferowały specjalne pakiety z najlepszym widokiem i lampką szampana. Amerykańscy dziennikarze nazwali to symbolicznym końcem ery Trumpa w Atlantic City.
Trump Parc, Nowy Jork
Trump Parc lokalizacja
Elegancki wieżowiec Trump Parc wznosi się na skrzyżowaniu Central Park South i Sixth Avenue, w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Nowego Jorku. Ta historyczna budowla w stylu art déco, wznosząca się na 38 pięter, wyróżnia się charakterystyczną zewnętrzną fasadą wykonaną z wapienia i cegły . Budynek znajduje się dokładnie naprzeciwko Central Parku, co zapewnia mieszkańcom spektakularne widoki na tę zieloną oazę w centrum metropolii.
Historia Trump Parc sięga 1929 roku, kiedy to został wybudowany jako słynny Hotel Barbizon-Plaza. Otwarty 12 maja 1930 roku, obiekt dysponował wówczas 1400 pokojami. W trakcie II wojny światowej budynek gościł oficerów Marynarki Królewskiej, by następnie przejść różne transformacje .
Trump Parc wartość
Donald Trump, który obecnie ma 77 lat, nabył Barbizon Plaza Hotel wraz z sąsiadującym budynkiem przy 100 Central Park South od Banque Lambert w 1981 roku za 267,58 milionów złotych. Zakup został sfinansowany pożyczką w wysokości 205,83 milionów złotych z Chase Manhattan Bank. Co ciekawe, biznesmen twierdził później, że zapłacił jedynie 53,52 miliony złotych za oba budynki.
Warto podkreślić, że nieruchomości Donalda Trumpa na Manhattanie straciły znacząco na wartości w ostatnich latach. W 2016 roku średnia cena za stopę kwadratową w zarządzanych przez Trump Organization nieruchomościach wynosiła 3,35 tys. dolarów, natomiast w 2020 roku spadła do zaledwie 1619 dolarów, co oznacza redukcję o 51%.
Trump Parc typ nieruchomości
Obiekt został całkowicie przekształcony w 1987 roku w ekskluzywne kondominium, zachowując jednocześnie charakterystyczne kamienne zdobienia i art deco emblematy, które definiowały go przez niemal stulecie. Budynek oferuje 340 luksusowych apartamentów, a jego wnętrza wyróżniają się marmurowymi wykończeniami i złotą koroną, która rozświetla panoramę miasta.
Jednakże Trump Parc ma również interesującą cechę - kilka mieszkań nadal podlega przepisom o kontroli czynszów z poprzednich dekad, dzięki czemu niektórzy najemcy płacą znacznie niższe stawki niż obecne ceny rynkowe. W 2016 roku niektórzy najemcy z kontrolowanym czynszem płacili mniej niż 411,66 złotych za jednosypialniowy apartament z widokiem na Central Park.
Spring Creek Towers, Brooklyn
Spring Creek lokalizacja
Największy federalnie subsydiowany kompleks mieszkaniowy w Stanach Zjednoczonych, Spring Creek Towers (wcześniej znany jako Starrett City), rozciąga się na imponującym obszarze 153 akrów w części Spring Creek w Brooklynie. Ten ogromny kompleks mieszkaniowy obejmuje 46 budynków o wysokości od 11 do 20 pięter, mieszczących łącznie 5881 apartamentów. Usytuowany na półwyspie nad północnym brzegiem Jamaica Bay, teren jest otoczony strumieniami Fresh Creek i Hendrix Creek.
Kompleks podzielony jest na osiem sekcji, z których każda posiada własne boisko, obszar rekreacyjny (place zabaw, parki, boiska do koszykówki i piłki ręcznej) oraz pięciopiętrowy garaż. Sekcje te - Ardsley, Bethel, Croton, Delmar, Elmira, Freeport, Geneva i Hornell - nazwano na cześć miejscowości w stanie Nowy Jork. Dzięki swojemu rozległemu obszarowi, kompleks posiada nawet własny kod pocztowy - 11239.
Spring Creek wartość
Początkowo kompleks powstał jako spółdzielnia mieszkaniowa sponsorowana przez związki zawodowe o nazwie Twin Pines Village. Inwestorzy łącznie zainwestowali 90,57 milionów złotych, co stanowiło zaledwie 6% całkowitego kosztu budowy wynoszącego 1572,55 milionów złotych. Pozostałą część finansowania w wysokości 1481,98 milionów złotych zapewniła stanowa agencja mieszkaniowa .
W 2016 roku Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miejskiego (HUD) przekazał właścicielom Starrett City prawie 329,33 milionów złotych w formie dopłat do czynszu oraz ulgę podatkową o wartości ponad 65,87 milionów złotych. Wśród inwestorów znajdował się również 77-letni Donald Trump, który posiadał udziały w tym kompleksie.
Spring Creek funkcje mieszkaniowe
Wszystkie mieszkania w kompleksie są regulowane czynszowo dla najemców o niskich, umiarkowanych i średnich dochodach. Kompleks uczestniczy w różnych programach mieszkaniowych, w tym w Sekcji 8, w ramach której najemcy płacą 30% swoich dochodów, a resztę czynszu dopłaca rząd.
Spring Creek Towers oferuje mieszkańcom najlepsze z obu światów - parkowe otoczenie przedmieść z wieloma udogodnieniami życia miejskiego. Jest to samowystarczalna społeczność wyposażona w pełnowymiarowy klub sportowy, szkoły, centrum handlowe, dostęp do transportu publicznego i domy modlitwy. Dodatkowo na terenie kompleksu znajduje się gazeta społecznościowa, centrum medyczne i stomatologiczne, przedszkole, centrum dla nastolatków, laboratorium komputerowe, centrum dla seniorów i aktywne stowarzyszenie najemców. Teren jest patrolowany przez całą dobę przez certyfikowanych, uzbrojonych funkcjonariuszy pokojowych miasta Nowy Jork.
Wnioski
Imperium nieruchomości Donalda Trumpa, które przedstawiliśmy w tym artykule, bez wątpienia robi ogromne wrażenie zarówno pod względem wartości, jak i różnorodności. Posiadłości rozproszone po całym świecie - od ikonicznego Trump Tower na Manhattanie po malownicze pola golfowe w Szkocji i Irlandii - stanowią podstawę majątku 77-letniego magnata. Każda z tych nieruchomości odzwierciedla charakterystyczny styl biznesowy Trumpa, łącząc luksus z rozpoznawalną marką.
Szczególnie uderzająca wydaje się strategia inwestycyjna byłego prezydenta. Znacząca część jego portfolio składa się z prestiżowych budynków komercyjnych w centrach światowych metropolii, takich jak 1290 Avenue of the Americas czy 555 California Street. Jednocześnie Trump posiada również ekskluzywne obiekty wypoczynkowe, które przyciągają zamożnych klientów z całego świata.
Warto podkreślić, że nie wszystkie inwestycje okazały się jednakowo udane. Przykładowo, Trump Plaza w Atlantic City zostało ostatecznie wyburzone, a niektóre obiekty, jak Trump International Hotel w Waszyngtonie, zostały sprzedane pomimo początkowych strat. Z drugiej strony, posiadłości takie jak Mar-a-Lago czy Trump National Doral zyskały nowe życie dzięki przekształceniu w ekskluzywne kluby członkowskie.
Faktycznie, luksusowe ośrodki wypoczynkowe Trumpa na Florydzie generują największe przychody spośród wszystkich jego nieruchomości. Natomiast podczas pełnienia funkcji prezydenta USA, obiekty takie jak Mar-a-Lago czy Trump National Golf Club w Bedminster zyskały dodatkowe znaczenie polityczne i symboliczne.
Niezależnie od kontrowersji towarzyszących osobie Donalda Trumpa, jego imperium nieruchomości pozostaje imponującym przykładem biznesowego sukcesu w branży, która wymaga zarówno wizji, jak i umiejętności adaptacji do zmieniających się warunków rynkowych. Chociaż wartość niektórych posiadłości mogła ulec wahaniom w ostatnich latach, całościowe portfolio wciąż reprezentuje wielomiliardową wartość i stanowi kluczowy element majątku jednego z najbardziej rozpoznawalnych biznesmenów na świecie.